工作过程是：首先将一定的清洁水加入锅炉内到一定的水位，除排气阀外关闭所有锅炉的其它阀门，起炉升温至热媒水工作压力下饱和温度，待溶解于工质内的空气全部排出后，关闭排气阀，锅炉进入正常运行。锅内工质吸收热量有单项饱和液体汽化为气-液双相流体，民用锅炉，由于比重减小上升至冷凝段内，与其内相变换热管组流进流水换热管组流经的冷水换热。热媒水冷凝换热后转变为单相饱和液体，由于比重增加流至锅炉内继续加热蒸发，工作过程中本身的量和质都没有变化，车载锅炉，只要锅炉严密无泄漏，锅水不会减少，因没有蒸汽外送，锅水不会浓缩，杂质也不会增高。锅炉工质只在锅炉内往复循环传递热量。
运行时要求燃料放出的热量必须于系统回水及冷水被加热所带走的热量严格相等，否则需要采用真空泵进行控制调节。锅炉中间的介质含有不可溶的气体会明鲜的降低冷凝放热效果，所以设置除气泵。在制作工艺中要求很严格，采用了氦气捡漏等措施防止泄漏。
真空锅炉适用范围：大厦及公寓的采暖、礼堂、学校、医院、幼儿园、旅馆、图书馆、商场、剧院、体育场，温室、温水泳池，高尔夫球场、公共浴室等采暖或热水用户。
1、包括锅炉内部检查与使用准备。2、炉膛及烟道内的检查，炉膛及烟道内的积灰及杂物应清除干净。风道及烟道的调节门，闸板须完整严密，开关灵活，禹州锅炉，启闭指示准确。3、锅炉附件的检查，商用锅炉，检查安全附件是否完好；旋塞是否旋转灵活、好用；各种仪表和控制装置应齐全，究好、清洁。检查合格后，应使压力表旋塞处于工作状态。4、自动控制系统的检查。5、附属设备的检查。
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