工作过程是：首先将一定的清洁水加入锅炉内到一定的水位，除排气阀外关闭所有锅炉的其它阀门，起炉升温至热媒水工作压力下饱和温度，待溶解于工质内的空气全部排出后，关闭排气阀，锅炉进入正常运行。锅内工质吸收热量有单项饱和液体汽化为气-液双相流体，由于比重减小上升至冷凝段内，与其内相变换热管组流进流水换热管组流经的冷水换热。热媒水冷凝换热后转变为单相饱和液体，由于比重增加流至锅炉内继续加热蒸发，工作过程中本身的量和质都没有变化，只要锅炉严密无泄漏，蒸汽锅炉厂，锅水不会减少，燃煤蒸汽锅炉，因没有蒸汽外送，锅水不会浓缩，杂质也不会增高。锅炉工质只在锅炉内往复循环传递热量。
运行时要求燃料放出的热量必须于系统回水及冷水被加热所带走的热量严格相等，否则需要采用真空泵进行控制调节。锅炉中间的介质含有不可溶的气体会明鲜的降低冷凝放热效果，所以设置除气泵。在制作工艺中要求很严格，采用了氦气捡漏等措施防止泄漏。
真空锅炉适用范围：大厦及公寓的采暖、礼堂、学校、医院、幼儿园、旅馆、图书馆、商场、剧院、体育场，两吨蒸汽锅炉，温室、温水泳池，海南蒸汽锅炉，高尔夫球场、公共浴室等采暖或热水用户。
第3条锅炉的设计、制造、安装、使用、检验、修理和改造必须符合《锅炉压力容器安全监察暂行条例》的有关规定，并符合本规程。各有关单位及其主管部门必须认真执行本规程。各级劳动部门锅炉压力容器安全监察机构负责监督本规程和执行。第4条本规程的规定是锅炉安全技术方面的基本在求。有关技术标准的要求如果低于本规程或与本规程相抵触，应以本规程为准。第5条有关单位由于采用新技术（如新结构、新工艺等），其要求与本规程不符时，应当进行必要的科学试验，并经省级主管部门和省级劳动部门锅炉压力容器安全监察机构审查同意后，地指定单位和一定时间内试用，同时报劳动部锅炉压力容器安全监察局备案。 第二章一般要求
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