冷凝式常压热水锅炉式利用热媒水进行间接加热的，燃料燃烧释放出的热量被热媒水吸收，燃气锅炉，热媒水通过循环泵送至外置换热器的供热水进行热交换，从而供给洁净的热水。
由于锅炉本体是在常压状态下运行，故安全。炉内热媒水在锅炉运行的全过程中只在本体与换热器之间循环，几乎没有损耗，炉内的热水经加热后，脱氧软化，郑州锅炉，无腐蚀，无水垢，且无锅炉干烧的危险，延长了锅炉的使用寿命。
真空相变换热式热水锅炉也被称为负压相变式热水锅炉。真空相变锅炉是利用水在不同压力下、沸腾温度有所差异的特性来进行工作的。在一个大气压力下，水的沸腾温度是100℃，而在0.8Mpa的压力下，燃油锅炉，水的沸腾温度则为4℃。真空相变换热式热水锅炉则是在真空度2.67Kpa～66.6 Kpa的压力范围内工作的，对应的饱和温度是15℃～85℃，在真空锅炉的工作压力下，燃烧使热媒水的温度上升到饱和温度，电锅炉，并在水面上产生相同温度的蒸汽；然后向冷凝换热器内通凉水，管内的冷水被管外的水蒸气加热成热水送给用户，而管外的水蒸气被冷却凝结成水滴流回水面再一次被加热，从而完成了整个循环过程。
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