冷凝式常压热水锅炉式利用热媒水进行间接加热的，燃料燃烧释放出的热量被热媒水吸收，热媒水通过循环泵送至外置换热器的供热水进行热交换，从而供给洁净的热水。
由于锅炉本体是在常压状态下运行，故安全。炉内热媒水在锅炉运行的全过程中只在本体与换热器之间循环，煤锅炉，几乎没有损耗，炉内的热水经加热后，燃气热水锅炉，脱氧软化，燃煤热水锅炉，无腐蚀，无水垢，且无锅炉干烧的危险，延长了锅炉的使用寿命。
3．热网管线安装不合格，循环水送不到系统末端的用户。有些用户为了不挨冻，就增加排放空气次数，排水就热，不排就凉，结果增大了泄露量。4．膨胀水箱与锅炉定压不一致。某单位的膨胀水箱设在四层楼上，其高度不到15米，锅炉，但锅炉定压为2.5kg/cm2，结果司炉工为保持2.5kg/cm2工作压力指标，经常进行补水，这些水不明不白地溢流到地沟里，即费水又费煤。5．停炉不保养。采暖期过后锅炉停运，临时工被辞退，有的锅炉装满软化水，有的锅炉暴露在大气中，缺少必要的保养。
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